Ótimo Sobrado Triplex em condomínio fechado, semi-mobiliado no Novo Mundo, ao lado da Igreja Nossa Senhora da Guia. Com 3 quartos, sendo 1 suíte e com ótima metragem e distribuição dos espaços. Em perfeito estado, sem nada de reforma a fazer e você ainda conta com área gourmet, churrasqueira a carvão e teto retrátil. Rebaixo em gesso com iluminação em LED, ático amplo com sacada e escritório. Condomínio pequeno e acolhedor, pois possui um total de 15 unidades, sendo 5 de frente para a rua e 10 unidades na parte interna do condomínio. DADOS DO IMÓVEL: - Face de Sol: Oeste Posição: Fundos - Número de quartos: 3 sendo 1 suíte (possibilidade de ampliação para 4 quartos) - Banheiros: 3 sendo 1 lavabo Garagem: 2 vagas, sendo 1 coberta O que ficará no imóvel: - Móveis sob medida da cozinha, incluindo forno elétrico, cooktop e coifa (marca Built) - Área de serviço: todos os armários fixos, os dois botijões de gás, secadora de roupa, armário perto da churrasqueira. - Quarto da suíte: Armários planejados, painel, espelhos laterais. - Quarto da frente: Armário planejado, com cama principal e cama extra, além de balcão. - Quarto dos fundos: Armário planejado em L. - Banheiros com móvel planejado da pia e box. * Possui ar condicionado na sala, suíte e quarto da frente que poderá ser negociado a parte. A REGIÃO: Possui toda a infraestrutura necessária para atender as necessidades do dia a dia, existindo num raio de até 500m não só os serviços básicos, mas também aqueles mais específicos: portanto são mercados, farmácias, panificadoras, restaurantes, peixaria, posto de saúde, escolas, igrejas, posto de gasolina, lava car, revenda de gás, lotérica, lavanderia, chaveiro, auto elétrica, academia, cabeleireiros, barbearias, materiais de construção e tantos outros. - ALIMENTAÇÃO: Supermercado Góes | MercaBom - EDUCAÇÃO: Colégio Elite ao lado e Colégio Amplação à 5 minutos - SAÚDE: Unidade de Saúde Vila Aurora (US Aurora), atrás do condomínio. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: À vista | Financiamento | FGTS | Carta Contemplada de Consórcio | Gostou deste imóvel, Agende uma visita e faça sua proposta! Richard B. Sanzon Creci: 4696-7