Sobrado espaçoso no bairro Fazendinha, a apenas 230 metros da Av. Frederico Lambertucci, em excelente localização! O imóvel conta com cômodos amplos, bem ventilados e com ótima distribuição, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. Na parte inferior, possui 3 quartos, sendo 1 suíte com jardim de inverno, sala de estar aconchegante e sala de jantar integrada com espaço gourmet, perfeita para receber amigos e familiares. A lavanderia é separada e possui acesso a uma área externa com churrasqueira. Na parte superior, o imóvel dispõe de uma edícula independente, com quarto, cozinha e banheiro, ideal para hóspedes, home office ou até mesmo para gerar renda com locação. O terreno é amplo, oferecendo 1 vaga de garagem coberta e mais 2 vagas descobertas. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e ótima localização no Fazendinha! DADOS DO IMÓVEL: - Metragem averbada: 96.35m² + 43.20m² aproximados não averbados - Metragem total construida: 139.55m² - Dimensão do terreno: (193.75m²) - Número de quartos: 4 sendo 1 suíte - Banheiros: 3 - Vaga de Garagem: 3 sendo 1 coberta SOBRE A REGIÃO: - Educação: 400m do CMEI conjunto Itatiaia. - Localização: 230m da Av. Frederico Lambertucci | 2km da R. João Bettega - Lazer: Em frente ao Pé de Coelho Esportes - Transporte: 200m de ponto de ônibus SOBRE A NEGOCIAÇÃO: À vista | Possibilidade de Financiamento (Consultar corretor) Gostou deste imóvel? Faça sua proposta e agende uma visita ! Richard Bryam Sanzon CRECI 4697-7