Ótima oportunidade para construir ou investir em uma das regiões mais valorizadas do bairro Novo Mundo. Terreno com 462 m² de área total, medindo 11 metros de frente por 42 metros de profundidade, com excelente aproveitamento para projetos residenciais ou comerciais. - Terreno plano e bem localizado - Região com completa infraestrutura urbana - Próximo a comércios, escolas, supermercados e principais vias de acesso - Documentação 100% regularizada - Registro, escritura e averbação em dia Uma excelente opção para quem busca segurança jurídica, localização estratégica e valorização patrimonial. SOBRE O TERRENO: Parâmetros da Lei de Zoneamento Zoneamento: Sistema Viário: ZR3.1 - Zona Residencial 3 NORMAL Classificação dos Usos zr3.1.C A REGIÃO: O Bairro Capão Raso se destaca pela tranquilidade e qualidade de vida que proporciona aos seus moradores. Conta com excelente estrutura comercial e grande potencial de valorização, com crescimento acelerado e acesso fácil a outros bairros da região e ao Centro da Cidade! - ALIMENTAÇÃO: Supermercado Jacomar/ Sacolão Popular/ Supermercado Goes - EDUCAÇÃO: Faculdade Santa Cruz/Colégio Estadual Ivone Pimentel - SAÚDE : Hospital do Trabalhador/Unidade de saúde Vila Feliz - TRANSPORTE : Próximo ao Terminal do Capão Raso SOBRE A NEGOCIAÇÃO: À vista | Avalia Permuta de menor valor Gostou deste imóvel? Entre em contato e agende uma visita ! Guilherme Higino da Silva CRECI: 56752