Sobrado de esquina no bairro Novo Mundo, com excelente localização e grande potencial tanto residencial quanto comercial. Com aproximadamente 143m² de área construída, o imóvel oferece ótima metragem e uma distribuição inteligente dos espaços. São 3 quartos, sendo 1 suíte, garantindo conforto e privacidade para toda a família. O sobrado conta ainda com 2 terraços de frente para a rua, ideais para momentos de lazer ou até mesmo para ampliar as possibilidades de uso do imóvel. Por estar em esquina, possui maior visibilidade e ventilação natural, além de grande potencial para instalação de comércio. Localização estratégica, ao lado de ponto de ônibus e a apenas 1.5km do Terminal do Capão Raso, facilitando o acesso a diversas regiões da cidade. DADOS DO IMÓVEL: - Metragem: 70.00 m² + 73.00m² não averbados - Terreno: m² - Face de Sol: Norte (Lateral) / Oeste (Frente) - Posição: Frente rua - Número de quartos: 3 sendo 1 suíte - Banheiros: 3 sendo 1 lavabo - Garagem: 2 vagas, sendo 1 coberta O que ficará no imóvel: - Guarda roupas dos quartos. - Ar condicionado da suíte. - Armarios da cozinha A REGIÃO: Possui toda a infraestrutura necessária para atender as necessidades do dia a dia, existindo num raio de até 500m não só os serviços básicos, mas também aqueles mais específicos: portanto são mercados, farmácias, panificadoras, restaurantes, peixaria, posto de saúde, escolas, igrejas, posto de gasolina, lava car, revenda de gás, lotérica, lavanderia, chaveiro, auto elétrica, academia, cabeleireiros, barbearias, materiais de construção e tantos outros. - ALIMENTAÇÃO: Supermercado Góes | MercaBom - EDUCAÇÃO: Colégio Elite ao lado e Colégio Amplação à 5 minutos - SAÚDE: Unidade de Saúde Vila Aurora (US Aurora), atrás do condomínio. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: À vista | Financiamento (sob análise) Gostou deste imóvel, agende uma visita e faça sua proposta! Richard B. Sanzon (Creci: 4696-7)