Excelente oportunidade para quem busca unir moradia e trabalho em um único endereço, com praticidade, economia e potencial de valorização. Localizado no bairro CIC, em Curitiba, o imóvel está em uma região estratégica, com fácil acesso e ótima infraestrutura ao redor, próximo a colégios, farmácias, mercados e diversos comércios, garantindo comodidade no dia a dia e visibilidade para atividades comerciais. Parte Comercial - Térreo Amplo espaço com 125m² de área construída, ideal para instalação de lojas, mercados, depósitos, escritórios ou outros tipos de comércio. O imóvel conta com 2 vagas de garagem cobertas, além de portão basculante, oferecendo segurança e praticidade tanto para clientes quanto para uso próprio. Parte Residencial - Piso Superior A residência possui 95m² de área construída, muito bem distribuídos em 2 quartos e ambientes amplos, bem ventilados e com excelente iluminação natural. Totalmente reformado, o espaço apresenta acabamentos de alto padrão, proporcionando conforto e sofisticação. Conta ainda com uma sacada frontal, ideal para momentos de lazer, descanso ou convivência com a família. DADOS DO IMÓVEL: Terreno: 6 x 25 (150 m²) Face de Sol: Sul Posição: frente Número de quartos: 2 Banheiros: 2 Garagem: 2 vaga cobertas O que fica no imóvel: Cozinha planejada e banheiro completo BAIRRO: Localizado em uma região bastante valorizada e de grande desenvolvimento. Em rua tranquila, próximo ao terminal do CIC, escolas, creches, unidade de saúde, bancos e a todo o comércio da região. Oferece fácil acesso à rua Pedro Gusso, Cid Campelo, Juscelino K. de Oliveira, BR-277 e BR-376. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: À vista/Estuda imóvel de menor valor como parte de pagamento. Gostou deste imóvel? Faça sua proposta e agende sua visita conosco! Silvia Assessoria Imobiliária CRECI J0510