Excelente oportunidade para investidores e famílias que buscam um imóvel com duas residências independentes e amplo potencial de valorização, localizado no bairro Tatuquara, à apenas 170m da Pres. João Goulart O imóvel está situado em um terreno com excelente metragem, possui entradas individuais para cada casa e oferece diversas possibilidades de utilização. - Casa com 45.00m²: 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, lavanderia aos fundos e 1 vaga de garagem coberta. - Sobrado fundos com 105.00m²: 3 quartos, sala de estar, cozinha, 2 banheiros sendo 1 no térreo, lavanderia separada e 4 vagas de garagem descoberta. Uma oportunidade para quem busca localização, espaço e potencial de desenvolvimento em uma região que cresce cada vez mais. DADOS DO IMÓVEL: - Imóvel não averbado, sem possibilidade de financiamento. - Metragem total construída: 150.00m² aproximadamente. - Dimensão do terreno: 8.00 x 20.00 (160.00m²) - Número de quartos: 4 sendo 1 suíte - Banheiros: 3 - Vaga de Garagem: 5 sendo 1 coberta. SOBRE A REGIÃO: - Alimentação: 400m do Supermercado Araucária. - Lazer: 750m da Rua da Cidadania Tatuquara. - Transporte: 750m do Terminal Tatuquara.?- Saúde: 900m na UPA 24h Tatuquara. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: À vista Gostou deste imóvel? Faça sua proposta e agende uma visita ! Richard Bryam Sanzon CRECI 4697-7