Imóvel de esquina com 2 casas e excelente potencial para investimento - Bairro Fazendinha - Curitiba Excelente oportunidade para investidores e famílias que buscam um imóvel com duas residências independentes e amplo potencial de valorização, localizado no bairro Fazendinha, a apenas 300 metros da Rua João Dembinski. O imóvel está situado em um terreno de esquina com excelente metragem, possui entradas individuais para cada casa e oferece diversas possibilidades de utilização. - Casa 01: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanderia aos fundos e 1 vaga de garagem coberta. - Casa 02 (Esquina): 2 quartos sendo 1 suite, sala de estar, sala de jantar, cozinha com moveis, banheiro social, lavanderia aos fundos e 4 vagas de garagem descoberta Excelente potencial para investidores: Além da possibilidade de gerar renda com duas unidades independentes, o terreno de esquina possui ótima metragem e potencial construtivo, permitindo estudar a implantação de novas unidades residenciais, tornando o imóvel especialmente interessante para investidores e construtores. Uma oportunidade para quem busca localização, espaço e potencial de desenvolvimento em uma região consolidada de Curitiba. DADOS DO IMÓVEL: - Metragem averbada: 30.00m² + 120.00m² aproximados não averbados - Metragem total construída: 150.00m² aproximadamente. - Dimensão do terreno: 20.00 x 14.00 (280.00m²) - Número de quartos: 4 sendo 1 suíte - Banheiros: 3 - Vaga de Garagem: 5 sendo 1 coberta. SOBRE A REGIÃO: - Educação: 250m do CMEI Ubatuba. - Alimentação: 450m do Mercado Marisol. - Lazer: 550m da Black Gym Academia. - Transporte: 2.1km do Terminal fazendinha.?- Saúde: 300m da Unidade de Saúde Tancredo Neves | 550m da Escola Protasio De Carvalho. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: À vista Gostou deste imóvel? Faça sua proposta e agende uma visita ! Richard Bryam Sanzon CRECI 4697-7